楼市调控将助力智能家电发展楼市调控智能家电发展定位装置

楼市调控将助力智能家电发展？-楼市调控,智能家电发展

今年三月下旬以来，楼市限购政策不断出台，截止3月29日，全国已有45个限购城市，主要集中在一二线城市。限购政策主要包括提高首付比、限制购买套数、严查社保缴纳时间、降低贷款年限等常规手段。北京、广州等地还出台了此前没有过的新政，例如北京有史以来初次强调商办项目个人不得购买。　　记者从奥维云网获得的大数据分析显示，随着限购篮子越来越大、调整政策不断推陈出新，会对家电产品的需求释放产生一定的负面影响，但影响不会太大。原因主要有以下几个方面：　　新增需求逐步减小，更新需求成主流　　从对消费行为研究判断，新增需求对家电市场总量的影响占三成左右，更新需求仍然保持着市场的驱动力。新增需求主要受到新增家庭、新建房屋、相关部门政策等因素影响，更新需求主要受到技术创新、产品普及程度、生活方式改变的因素影响。　　而从实际房地产销售层面来看，限购政策会间接影响新增需求，而对更新需求影响甚微。甚至会因为相关部门倡导房子是用来住的，而不是炒的导向，会增加实际住房的需求，反而会间接利好家电产业。至于对房地产的调控，一方面影响在于心理层面；另一方面存在滞后效应，短期内不会显现出来。　　对于限购政策来说，措施较多较严苛的应该就是北京了，从2010年北京开始实施限购政策以来，每次限购之后房价往往会有一小波的回调，但过了一段时间后，往往会抬头上涨。其实北京并不是个案，在限购的各大城市中，其房价走势跟北京大同小异。地产市场遵循吉芬悖律，房价越涨，抢购的人越多。　　此次限购之后，若房地产走势仍然会再现以往的历史规律，那么成交量的复苏势必会提振家电行业的新增需求，并加快主流企业向高等转型的步伐，进而带动更新需求的增长。长期来看，新增需求的下降会在一定程度上被抵消。　　调控将成常态，智能家电将获得打破性发展　　近年来，随着房地产市场的快速增长，调控、限购已经成为司空见惯的词语，可以断定，未来相当长的一段时间里，调控将成为常态。家电市场历经楼市调控已经不是靠前次，未来依然会接受这种常态化的考验，过度担忧实属多余。　　奥维云网（AVC）的数据显示，智能化可以作为家电市场应对楼市调控的一个打破点。以空调行业为例，2016年开始密集发布智能新品，语音识别、人机对话、远程操控等等，各企业均在不同方向上对智能技术进行研发，带给消费者升级体验。除了激发新增用户的购买需求，更能撬动规模庞大的更新市场。　　限购之后房地产走势扑朔迷离，福兮？货兮？需静观其变　　对于限购政策来说，措施较多较严苛的应该就是北京了，从2010年北京开始实施限购政策以来，每次限购之后房价往往会有一小波的回调，但过了一段时间后，往往会抬头上涨。其实北京并不是个案，在限购的各大城市中，其房价走势跟北京大同小异。地产市场遵循吉芬悖律，房价越涨，抢购的人越多。　　此次限购之后，若房地产走势仍然会再现以往的历史规律，那么成交量的复苏势必会提振家电行业的新增需求，并加快主流企业向高等转型的步伐，进而带动更新需求的增长。长期来看，新增需求的下降会在一定程度上被抵消。　　调控将成常态，智能家电将获得打破性发展　　近年来，随着房地产市场的快速增长，调控、限购已经成为司空见惯的词语，可以断定，未来相当长的一段时间里，调控将成为常态。家电市场历经楼市调控已经不是靠前次，未来依然会接受这种常态化的考验，过度担忧实属多余。　　奥维云网（AVC）的数据显示，智能化可以作为家电市场应对楼市调控的一个打破点。以空调行业为例，2016年开始密集发布智能新品，语音识别、人机对话、远程操控等等，各企业均在不同方向上对智能技术进行研发，带给消费者升级体验。除了激发新增用户的购买需求，更能撬动规模庞大的更新市场。

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